Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 24

Villa · 76 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.606 kr/m².4.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.646.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,21 pct. siden jan. 2021
406k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20211.062.500 kr.I dag · vores estimat3.646.597 kr.Markedet · 1992424.536 kr.Markedet · 1993416.708 kr.Markedet · 1994466.108 kr.Markedet · 1995569.468 kr.Markedet · 1996514.216 kr.Markedet · 1997670.776 kr.Markedet · 1998727.472 kr.Markedet · 1999864.500 kr.Markedet · 2000895.964 kr.Markedet · 2001910.936 kr.Markedet · 2002992.332 kr.Markedet · 20031.074.108 kr.Markedet · 20041.091.664 kr.Markedet · 20051.127.536 kr.Markedet · 20061.564.688 kr.Markedet · 20071.867.396 kr.Markedet · 20081.563.092 kr.Markedet · 20091.342.540 kr.Markedet · 20101.285.388 kr.Markedet · 20111.213.188 kr.Markedet · 20121.123.508 kr.Markedet · 20131.387.608 kr.Markedet · 20141.379.856 kr.Markedet · 20151.410.484 kr.Markedet · 20161.703.616 kr.Markedet · 20171.635.444 kr.Markedet · 20181.704.528 kr.Markedet · 20191.777.792 kr.Markedet · 20202.011.264 kr.Markedet · 20212.254.236 kr.Markedet · 20222.555.120 kr.Markedet · 20232.270.272 kr.Markedet · 20242.356.760 kr.Markedet · 20252.654.452 kr.Markedet · 20262.964.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
3.646.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²15 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²101 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²64 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Stenagervej 10
4000 Roskilde		76 m²443 m26-12-20243.400.000 kr.44.737 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,4 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²1,4 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Bregnevej 29
4000 Roskilde		74 m²1,5 km08-05-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²505 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Gormsvej 20
4000 Roskilde		76 m²2,0 km14-06-20265.600.000 kr.73.684 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²451 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden