Nymarksvej 34, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 75 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 75 m².1.050.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering990.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,84 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	1,3 km	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Højgårdsvej 41, Eskilstrup 4683 Rønnede	80 m²	3,2 km	04-04-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Jyderupvej 45, Kongsted 4683 Rønnede	100 m²	1,1 km	13-11-2023	920.000 kr.	9.200 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	2,2 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,4 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	1,4 km	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,6 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	2,4 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	1,9 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	1,7 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu