Nymarksvej 4, Kongsted

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 3.330 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 304 m².4.257.824 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.530.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
1982majEjerskifte
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	128 m	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	264 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	1,1 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Jyderupvej 46, Kongsted 4683 Rønnede	217 m²	180 m	21-10-2025	2.575.000 kr.	11.866 kr./m²
Jyderupvej 34 4683 Rønnede	249 m²	1,1 km	24-02-2026	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	1,1 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Hestevænget 3, Kongsted 4683 Rønnede	193 m²	78 m	11-09-2025	2.945.000 kr.	15.259 kr./m²
Jyderupvej 30, Kongsted 4683 Rønnede	237 m²	1,3 km	17-07-2025	3.225.000 kr.	13.608 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	1,1 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	905 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu