Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nymarksvej 48

Villa · 121 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.368 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.157.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,70 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte425.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	302 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	248 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	291 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	414 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	324 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	318 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	365 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	377 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	368 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	308 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu