Nymarksvej 57, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1570 m²
Bebygget areal: 1570 m²
Erhvervsareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.805 kr/m².2.316.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 51.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.158.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	1,0 km	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	967 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	1,1 km	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	1,4 km	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	1,1 km	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	1,4 km	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	1,4 km	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	492 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Vindingevej 21, st. 5800 Nyborg	106 m²	1,4 km	02-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	998 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu