Nymarksvej 7, 4760 Vordingborg — Villa · 97 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².1.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.724 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.121.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	22 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	168 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	48 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Nymarksvej 18 4760 Vordingborg	133 m²	119 m	07-05-2025	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	175 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	512 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	502 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	495 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	615 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	228 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu