Nymarksvej 81

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.579 kr/m².2.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.902.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,30 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 469.500 kr.
13. jul. 2006 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg637.500 kr.
1998majEjerskifte469.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 86 5800 Nyborg	139 m²	119 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	558 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Nymarksvej 7 5800 Nyborg	137 m²	671 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Nymarksvej 72 5800 Nyborg	122 m²	110 m	07-10-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	514 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	179 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	56 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	334 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	830 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	830 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu