Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6855 Outrup

Nymindegabvej 172

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 10.230 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Erhvervsareal
94 m²
Grundareal
10230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 4.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.529.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindegabvej 171
6855 Outrup		109 m²257 m05-02-2024495.000 kr.4.541 kr./m²
Trekanten 8
6855 Outrup		137 m²1,9 km19-11-20251.150.000 kr.8.394 kr./m²
Syrenvej 4
6855 Outrup		127 m²2,0 km30-06-20261.410.000 kr.11.102 kr./m²
Syrenvej 4
6855 Outrup		127 m²2,0 km15-04-20261.410.000 kr.11.102 kr./m²
Græsvangen 13
6855 Outrup		125 m²2,1 km23-05-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Dejrupvej 19B
6855 Outrup		132 m²2,6 km12-06-2026725.000 kr.5.492 kr./m²
Stadionvej 38
6855 Outrup		150 m²1,9 km29-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Hennevej 20
6855 Outrup		150 m²2,0 km07-08-20261.695.000 kr.11.300 kr./m²
Syrenvej 2
6855 Outrup		152 m²2,0 km13-11-20241.435.000 kr.9.441 kr./m²
Lykkesvej 12
6855 Outrup		117 m²2,1 km03-09-2024540.000 kr.4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden