Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6855 Outrup

Nymindegabvej 181

Landejendom · 262 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 425.348 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
425348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.176 kr/m².13.062.499 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNymindegabvej gns: 137.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 25.248 kr/m²+444,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)425348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.797.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden okt. 2005
141k9,0M17,8M26,7M35,5M199319992002200620092012201520192022202513. okt. 2005200.000 kr.14. apr. 20238.800.000 kr.5. jun. 20238.800.000 kr.I dag · vores estimat7.797.122 kr.Markedet · 1993799.624 kr.Markedet · 1995547.056 kr.Markedet · 19971.052.454 kr.Markedet · 19991.155.944 kr.Markedet · 20001.629.116 kr.Markedet · 200110.691.434 kr.Markedet · 20021.907.622 kr.Markedet · 2003766.612 kr.Markedet · 20051.657.936 kr.Markedet · 20061.793.914 kr.Markedet · 2007501.992 kr.Markedet · 20089.365.714 kr.Markedet · 20092.437.124 kr.Markedet · 20105.965.740 kr.Markedet · 20111.015.774 kr.Markedet · 20121.552.612 kr.Markedet · 2013140.956 kr.Markedet · 201415.147.530 kr.Markedet · 2015729.146 kr.Markedet · 20162.557.906 kr.Markedet · 20182.412.758 kr.Markedet · 20193.004.616 kr.Markedet · 20205.662.344 kr.Markedet · 20212.531.968 kr.Markedet · 20221.098.304 kr.Markedet · 202327.524.672 kr.Markedet · 202420.219.064 kr.Markedet · 20254.847.524 kr.Markedet · 20262.280.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2005 · Alm. Salg
200.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.797.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækhusevej 60
6855 Outrup		220 m²1,6 km28-02-202413.949.995 kr.63.409 kr./m²
Bækhusevej 31
6855 Outrup		192 m²1,2 km04-11-20252.498.000 kr.13.010 kr./m²
Rottarpvej 40
6855 Outrup		184 m²1,2 km15-07-20253.850.000 kr.20.924 kr./m²
Debelvej 115
6855 Outrup		234 m²3,2 km04-11-202536.512.000 kr.156.034 kr./m²
Løftgårdevej 11
6855 Outrup		201 m²2,8 km08-02-20261.750.000 kr.8.706 kr./m²
Vittarpvej 110
6855 Outrup		178 m²2,1 km08-09-202530.315.000 kr.170.309 kr./m²
Bækhusevej 55
6855 Outrup		155 m²1,6 km26-05-20254.300.000 kr.27.742 kr./m²
Lundtangvej 81
6855 Outrup		192 m²3,0 km04-11-202517.700.000 kr.92.188 kr./m²
Løftgårdevej 31
6855 Outrup		171 m²3,1 km05-03-202415.550.000 kr.90.936 kr./m²
Dejrupvej 121
6855 Outrup		227 m²5,2 km02-01-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden