Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6855 Outrup

Nymindegabvej 200

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 37.043 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
37043 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.707 kr/m².1.282.630 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymindegabvej gns: 4.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 7.892 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.564.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden jan. 2021
143k749k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.650.000 kr.3. jun. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.564.708 kr.Markedet · 1992583.200 kr.Markedet · 1993975.564 kr.Markedet · 1994605.394 kr.Markedet · 1995462.996 kr.Markedet · 19962.462.886 kr.Markedet · 1997876.906 kr.Markedet · 1998860.544 kr.Markedet · 1999798.012 kr.Markedet · 2000645.246 kr.Markedet · 2001902.502 kr.Markedet · 2002143.208 kr.Markedet · 2003896.346 kr.Markedet · 2004780.678 kr.Markedet · 2005884.844 kr.Markedet · 2006649.458 kr.Markedet · 2007754.758 kr.Markedet · 20081.218.078 kr.Markedet · 20091.165.914 kr.Markedet · 2010700.812 kr.Markedet · 2011990.792 kr.Markedet · 2012227.610 kr.Markedet · 20131.267.326 kr.Markedet · 2014530.064 kr.Markedet · 20151.240.272 kr.Markedet · 20161.200.906 kr.Markedet · 2017974.106 kr.Markedet · 20181.467.720 kr.Markedet · 2019965.682 kr.Markedet · 20201.038.744 kr.Markedet · 20211.012.500 kr.Markedet · 2022970.542 kr.Markedet · 2023968.760 kr.Markedet · 2024735.642 kr.Markedet · 20251.542.726 kr.Markedet · 2026860.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.564.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindegabvej 171
6855 Outrup		109 m²1,0 km05-02-2024495.000 kr.4.541 kr./m²
Stadionvej 42
6855 Outrup		160 m²980 m20-08-20251.750.000 kr.10.938 kr./m²
Juulsvej 4
6855 Outrup		154 m²1,0 km06-08-2025845.000 kr.5.487 kr./m²
Syrenvej 2
6855 Outrup		152 m²1,0 km13-11-20241.435.000 kr.9.441 kr./m²
Stadionvej 38
6855 Outrup		150 m²932 m29-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Hennevej 20
6855 Outrup		150 m²1,1 km07-08-20261.695.000 kr.11.300 kr./m²
Kløvbakken 71
6855 Outrup		171 m²1,5 km07-08-20251.576.300 kr.9.218 kr./m²
Trekanten 8
6855 Outrup		137 m²980 m19-11-20251.150.000 kr.8.394 kr./m²
Kløvbakken 56
6855 Outrup		146 m²1,6 km14-09-2025995.000 kr.6.815 kr./m²
Syrenvej 4
6855 Outrup		127 m²1,0 km30-06-20261.410.000 kr.11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden