Nymøllevej 123

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.934 kr/m².8.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.406.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.406.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2018Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	38 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,0 km	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	51 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
S.Willumsens Vej 9 2800 Kongens Lyngby	146 m²	393 m	27-01-2026	7.200.000 kr.	49.315 kr./m²
Prebens Vænge 14 2800 Kongens Lyngby	140 m²	89 m	26-11-2024	5.790.000 kr.	41.357 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	661 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	672 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	631 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	651 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	473 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu