Nymøllevej 15

Villa · 189 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.580 m², 4 værelser, opført i 1857. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.494 kr/m².8.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.632.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,30 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.632.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	91 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,1 km	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Ørholm Stationsvej 2 2800 Kongens Lyngby	182 m²	216 m	17-11-2023	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
Egegårdsvej 10 2800 Kongens Lyngby	177 m²	232 m	30-03-2025	9.995.000 kr.	56.469 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	661 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	553 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	269 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	332 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Islandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	169 m²	195 m	10-07-2025	11.900.000 kr.	70.414 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	931 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu