Nymøllevej 19, 4652 Hårlev — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.013.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	59 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	233 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	113 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	134 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	354 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	230 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	437 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	419 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	458 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	408 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu