Nymøllevej 21

Villa · 295 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 949 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².2.537.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 14.792 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.683.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	167 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	736 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	736 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	273 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,5 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	1,8 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	1,4 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	590 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	504 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	286 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu