Nymøllevej 25

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.386 kr/m².2.050.060 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.147.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	195 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	26 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	149 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	219 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	371 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Torøvej 1 4652 Hårlev	131 m²	405 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	21.183 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	373 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	521 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	504 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	262 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu