Nymøllevej 31, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 229 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.510 kr/m².9.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 45.926 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,00 pct.
3Vores vurdering10.752.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	120 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Nymøllevej 127 2800 Kongens Lyngby	131 m²	953 m	02-07-2026	6.295.000 kr.	48.053 kr./m²
Grønlandsvej 8 2800 Kongens Lyngby	205 m²	216 m	09-07-2024	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28 2800 Kongens Lyngby	204 m²	426 m	06-01-2025	11.510.000 kr.	56.422 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	481 m	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	411 m	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	570 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	1,8 km	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	853 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,6 km	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu