Nymøllevej 32

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².2.048.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.215.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,26 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg: 452.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg452.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	222 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	61 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	125 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	249 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	84 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	275 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	207 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	588 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	507 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	529 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu