Nymøllevej 37

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.242 kr/m².1.990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 14.792 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.029.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	174 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	344 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	367 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Plantagevej 7 4652 Hårlev	116 m²	349 m	30-11-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Platinvænget 1 4652 Hårlev	115 m²	494 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	455 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	517 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	450 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	521 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Vejrøvej 6 4652 Hårlev	113 m²	654 m	08-04-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu