Nymøllevej 40

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.333 kr/m².1.806.425 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.809.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	49 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	146 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	311 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	376 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	387 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	231 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	650 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	487 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	780 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	625 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu