Nymøllevej 5

Villa · 202 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.929 kr/m².2.007.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymøllevej gns: 14.792 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.153.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
18. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, andet1.550.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	34 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	193 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	367 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	167 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	124 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	152 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	509 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	452 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	182 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	628 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu