Nymosevej 1A

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.625 kr/m².7.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.996.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	276 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	328 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	319 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	389 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	408 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	387 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	454 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	289 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	594 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	338 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu