Nymosevej 23

Villa · 225 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.649 kr/m².10.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
3Vores vurdering14.999.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.999.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.500.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	218 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	742 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	1,0 km	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	418 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	623 m	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	902 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	1,5 km	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	539 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	1,1 km	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	663 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu