Nymosevej 9

Villa · 217 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.570 kr/m².10.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering14.703.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.703.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20257.550.000 kr.
2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20254.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	96 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	816 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	411 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	827 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	431 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	960 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	553 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	485 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Middelvej 14 2820 Gentofte	226 m²	1,1 km	10-11-2024	11.510.000 kr.	50.929 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	324 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu