Nyord Havnevej 25, Nyord, 4780 Stege — Villa · 76 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².998.300 kr.
2Vores vurdering1.355.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,77 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018887.500 kr.
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	262 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,2 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	7,2 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	7,8 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	7,2 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	7,6 km	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	7,9 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	7,9 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	7,9 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	7,9 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu