Menu
For mæglere Log ind
Ulvshalevej 363, Ulvshale
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Ulvshalevej 363, Ulvshale

Villa · 119 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 17.992 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
17992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.576.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.204.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.545.626 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+634,88 pct. siden jul. 2018
212k710k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202424. jul. 2018300.000 kr.I dag · vores estimat2.204.634 kr.Markedet · 1992394.485 kr.Markedet · 1993469.693 kr.Markedet · 1994419.475 kr.Markedet · 1995500.157 kr.Markedet · 1996679.966 kr.Markedet · 1997592.263 kr.Markedet · 1998442.204 kr.Markedet · 1999600.950 kr.Markedet · 2000651.644 kr.Markedet · 2001837.641 kr.Markedet · 2002609.994 kr.Markedet · 2003211.939 kr.Markedet · 2004920.465 kr.Markedet · 20051.359.218 kr.Markedet · 20061.150.016 kr.Markedet · 20071.075.879 kr.Markedet · 20081.559.138 kr.Markedet · 2009864.297 kr.Markedet · 20101.470.126 kr.Markedet · 2011720.664 kr.Markedet · 2012918.799 kr.Markedet · 20131.079.092 kr.Markedet · 2014699.958 kr.Markedet · 20151.202.138 kr.Markedet · 2016740.894 kr.Markedet · 2017932.127 kr.Markedet · 2018787.304 kr.Markedet · 2019895.356 kr.Markedet · 20201.375.402 kr.Markedet · 20211.229.865 kr.Markedet · 20221.217.013 kr.Markedet · 20231.133.356 kr.Markedet · 2024956.284 kr.Markedet · 20251.276.394 kr.Markedet · 20261.457.750 kr.Markedet · 2027630.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2018 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale
4780 Stege		115 m²4,0 km03-08-2025775.000 kr.6.739 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale
4780 Stege		175 m²2,6 km17-04-20261.950.000 kr.11.143 kr./m²
Grusvejen 1, Nyord
4780 Stege		137 m²2,8 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede
4780 Stege		148 m²3,1 km18-09-20252.532.000 kr.17.108 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord
4780 Stege		174 m²2,8 km06-01-20262.550.000 kr.14.655 kr./m²
Lindevej 19
4780 Stege		117 m²6,9 km11-02-20251.255.000 kr.10.726 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²6,2 km04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Birkevænget 3
4780 Stege		131 m²6,4 km14-01-20261.100.000 kr.8.397 kr./m²
Lindevej 12
4780 Stege		114 m²6,8 km12-11-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Lindevej 6
4780 Stege		124 m²6,9 km02-02-20261.100.000 kr.8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden