Nyraad Hovedgade 20

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 406 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 406 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.822.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,70 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	792 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	484 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	319 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	413 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	236 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	308 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	418 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	826 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd 4760 Vordingborg	182 m²	861 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	784 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu