Nyraad Hovedgade 47A

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 840 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2002 · Alm. Salg: 660.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg: 868.419 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte868.419 kr.
2003dec.Ejerskifte
2002jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	258 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	204 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	204 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	595 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	312 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	402 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	393 m	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	215 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	311 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	552 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu