Nyraad Hovedgade 68, 1.

Villa · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².1.288.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering909.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.445.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	0 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	74 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	400 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	725 m	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	406 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	526 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	519 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	611 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	2,7 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	775 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu