Nyraad Hovedgade 71

Villa · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.510.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte550.000 kr.
2018majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	49 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	25 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	25 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	381 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	530 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	616 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	598 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	611 m	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	749 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	433 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu