Nyraad Skovstræde 32

Villa · 102 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering1.167.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg501.500 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 8 4760 Vordingborg	107 m²	765 m	04-02-2025	1.295.000 kr.	12.103 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	458 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nymarksvej 21 4760 Vordingborg	108 m²	728 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	1,3 km	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	1,1 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	1,3 km	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	935 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	522 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	1,1 km	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	1,0 km	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu