Nyraad Stationsvej 7

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².1.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden nov. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1979 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1979nov.Ejerskifte480.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	593 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	644 m	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	803 m	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	715 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	786 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	553 m	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Rævebakken 2 4760 Vordingborg	131 m²	578 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	389 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	588 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Nymarksvej 18 4760 Vordingborg	133 m²	679 m	07-05-2025	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu