Nyrup Mark 10

Villa · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 10.060 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².1.960.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2005dec.Ejerskifte895.000 kr.
2001okt.Ejerskifte795.000 kr.
1979Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	2,0 km	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	2,0 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	2,1 km	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	2,0 km	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	2,0 km	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	2,0 km	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	2,4 km	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	2,2 km	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	2,1 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	2,1 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu