Nyrupvej 108

Villa · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.411 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.168 kr/m².4.009.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.796.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,83 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1998 · Alm. Salg: 716.616 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte
1998jan.Solgt, alm. frit salg716.616 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	3,1 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	761 m	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	402 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	594 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,2 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,5 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	244 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	2,3 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	1,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	3,0 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu