Nyrupvej 50

Villa · 131 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².1.702.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering1.856.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.195.000 kr.
2014jan.Ejerskifte650.000 kr.
1984Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 42 9240 Nibe	72 m²	151 m	29-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	1,8 km	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	1,8 km	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	1,9 km	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Morten Vinges Vej 25 9240 Nibe	128 m²	1,9 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	1,8 km	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	1,7 km	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	1,8 km	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	1,9 km	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	1,9 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu