Nyrupvej 67

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.156 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.191 kr/m².2.925.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	177 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	693 m	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	1,1 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,7 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,9 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	2,8 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	2,9 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,3 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	2,6 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	4,7 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu