Nyrupvej 81

Villa · 178 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 55.655 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 55655 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.128 kr/m².3.331.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.132.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,2 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	1,3 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	988 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	835 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,9 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	1,4 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	2,1 km	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	1,8 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	3,2 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	3,2 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu