Nyrupvej 82

Landejendom · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 5.501 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².3.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-71,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.112.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1187,40 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 397.098 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999apr.Solgt, andet397.098 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	1,0 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	1,1 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	2,2 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²
Nørholm Bygade 36 9240 Nibe	241 m²	3,2 km	27-05-2025	3.500.000 kr.	14.523 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	3,1 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	2,9 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	1,8 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,7 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	3,8 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	4,2 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu