Nyskolevej 44, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 129 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 129 m².1.035.612 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering671.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	623 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	222 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	358 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	2,7 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,8 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,7 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	3,1 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	3,2 km	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	2,9 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	2,7 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu