Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 175

Villa · 104 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.712.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.192 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.164.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden nov. 2024
210k574k938k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202413. nov. 2024464.212 kr.31. mar. 20251.105.000 kr.30. nov. 20251.345.000 kr.I dag · vores estimat1.164.530 kr.Markedet · 1992422.344 kr.Markedet · 1993447.512 kr.Markedet · 1994485.576 kr.Markedet · 1995482.040 kr.Markedet · 1996547.768 kr.Markedet · 1997521.456 kr.Markedet · 1998538.720 kr.Markedet · 1999780.832 kr.Markedet · 2000682.240 kr.Markedet · 2001977.808 kr.Markedet · 20021.052.688 kr.Markedet · 2003209.560 kr.Markedet · 2004791.336 kr.Markedet · 2005698.776 kr.Markedet · 20061.030.432 kr.Markedet · 20071.352.000 kr.Markedet · 20081.083.056 kr.Markedet · 20091.183.416 kr.Markedet · 20101.053.624 kr.Markedet · 20111.381.224 kr.Markedet · 2012844.480 kr.Markedet · 2013875.680 kr.Markedet · 2014505.856 kr.Markedet · 2015578.136 kr.Markedet · 2016812.344 kr.Markedet · 2017700.856 kr.Markedet · 2018955.032 kr.Markedet · 2019781.560 kr.Markedet · 2020990.184 kr.Markedet · 20211.200.056 kr.Markedet · 20221.307.384 kr.Markedet · 20231.025.336 kr.Markedet · 20241.140.360 kr.Markedet · 20251.338.480 kr.Markedet · 20261.185.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg
464.212 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.164.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte464.212 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²129 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 15
4230 Skælskør		124 m²397 m15-07-20261.450.000 kr.11.694 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²84 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²155 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 173
4230 Skælskør		136 m²27 m10-07-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²155 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²336 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²215 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²267 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Tjørnevej 5
4230 Skælskør		103 m²963 m24-10-2024995.000 kr.9.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden