Nysøvang 13A

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.154 kr/m².5.971.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.955.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.747.500 kr.
19. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.747.500 kr.
mar.Ejerskifte2.747.500 kr.
1991jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	33 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	35 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	77 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	59 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	174 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	222 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	243 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	416 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	545 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	181 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu