Nysøvang 13B

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.176 kr/m².6.050.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.120.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2001majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	17 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	36 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	62 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	46 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	192 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	281 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	684 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	151 m	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	254 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	1,1 km	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu