Nysøvang 14

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.992 kr/m².5.986.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.207.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg7.105.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvang 15 2750 Ballerup	117 m²	44 m	20-03-2024	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Nysøvang 20 2750 Ballerup	159 m²	63 m	13-03-2025	6.660.000 kr.	41.887 kr./m²
Nysøvang 18 2750 Ballerup	171 m²	43 m	07-07-2025	8.800.000 kr.	51.462 kr./m²
Nysøvang 1A 2750 Ballerup	173 m²	178 m	26-03-2024	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	198 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	200 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	219 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	392 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	720 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	973 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu