Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nystadvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².1.731.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden nov. 2018
304k630k956k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat1.607.717 kr.Markedet · 1992304.308 kr.Markedet · 1993413.876 kr.Markedet · 1994435.490 kr.Markedet · 1995422.971 kr.Markedet · 1996552.976 kr.Markedet · 1997607.225 kr.Markedet · 1998680.841 kr.Markedet · 1999658.799 kr.Markedet · 2000777.141 kr.Markedet · 2001729.526 kr.Markedet · 2002679.985 kr.Markedet · 2003919.130 kr.Markedet · 2004712.085 kr.Markedet · 2005756.276 kr.Markedet · 2006946.201 kr.Markedet · 20071.089.902 kr.Markedet · 20081.166.835 kr.Markedet · 2009964.926 kr.Markedet · 20101.151.748 kr.Markedet · 2011883.713 kr.Markedet · 20121.082.091 kr.Markedet · 2013746.004 kr.Markedet · 2014868.412 kr.Markedet · 20151.044.213 kr.Markedet · 2016780.244 kr.Markedet · 2017937.534 kr.Markedet · 20181.041.859 kr.Markedet · 2019990.178 kr.Markedet · 2020944.168 kr.Markedet · 20211.316.742 kr.Markedet · 20221.253.398 kr.Markedet · 20231.234.566 kr.Markedet · 20241.282.502 kr.Markedet · 20251.102.314 kr.Markedet · 20261.451.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystadvej 6
6100 Haderslev		115 m²29 m01-03-20251.200.000 kr.10.435 kr./m²
Nystadvej 4
6100 Haderslev		129 m²45 m05-12-20241.400.000 kr.10.853 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²850 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Parkvej 30
6100 Haderslev		114 m²418 m18-01-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²
Sandefjordvej 2
6100 Haderslev		119 m²92 m22-09-20251.700.000 kr.14.286 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²1,0 km26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Højgårdvej 1
6100 Haderslev		100 m²620 m25-08-20261.100.000 kr.11.000 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 9
6100 Haderslev		103 m²915 m17-02-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Parkvej 9
6100 Haderslev		117 m²620 m10-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15
6100 Haderslev		98 m²909 m01-05-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden