Nystadvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 10.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.650.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,83 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	66 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	47 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	381 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	132 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	220 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	650 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Vinkelvej 11B 6100 Haderslev	199 m²	816 m	15-12-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Kaj Munks Vej 12 6100 Haderslev	196 m²	707 m	27-11-2025	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	478 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	366 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu