Nytorv 2, 1.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².2.530.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.173.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.691.491 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.691.491 kr.
1993Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 47D, 2. 4230 Skælskør	183 m²	54 m	16-10-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Algade 8, 1. 4230 Skælskør	175 m²	266 m	18-01-2025	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Gammelgade 7, 1. 4230 Skælskør	179 m²	624 m	29-06-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Algade 9, 1. th 4230 Skælskør	160 m²	285 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	167 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	74 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bakkenborgvej 18, 1. tv 4230 Skælskør	105 m²	282 m	25-06-2024	1.105.000 kr.	10.524 kr./m²
Algade 49A, 1. tv 4230 Skælskør	99 m²	46 m	09-03-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Rådmandsvej 23B, 2. mf 4230 Skælskør	93 m²	995 m	26-02-2024	7.675.000 kr.	82.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu