Nyvangen 97, st.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².3.350.300 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.657.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,48 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 58, st. 2750 Ballerup	165 m²	611 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	657 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Centrumgaden 4, 2. 2750 Ballerup	117 m²	970 m	14-11-2024	3.698.000 kr.	31.607 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	722 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	696 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv 2750 Ballerup	108 m²	976 m	26-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv. 2750 Ballerup	107 m²	976 m	11-08-2026	4.190.000 kr.	39.159 kr./m²
Højagerparken 53, st.. tv. 2750 Ballerup	97 m²	719 m	27-04-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Højagerparken 53, 2. tv 2750 Ballerup	97 m²	719 m	27-01-2025	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Præstevænget 13, st. th 2750 Ballerup	96 m²	741 m	04-02-2024	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu