Nyvangs Alle 4, Ganløse Mørke

Villa · 252 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 20.056 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 20056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.948 kr/m².5.690.700 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.852.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+785,27 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 1.199.684 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.852.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1993feb.Ejerskifte1.199.684 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	241 m²	39 m	11-03-2026	9.997.000 kr.	41.481 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	202 m²	1,1 km	01-06-2024	6.050.000 kr.	29.950 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse 3660 Stenløse	220 m²	2,2 km	15-12-2024	6.300.000 kr.	28.636 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	3,1 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	1,6 km	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	2,5 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Mørkhøjvej 8, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	166 m²	1,2 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	143 m²	727 m	14-03-2024	3.450.000 kr.	24.126 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	2,4 km	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	2,4 km	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu