Nyvangsvej 16, Ørslev

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.853 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ØrslevMedian pris/m² for villa i Ørslev (4100, sidste 24 mdr.): 13.731 kr/m² × 160 m².2.196.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 33, Ørslev 4100 Ringsted	152 m²	480 m	15-06-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ørslev Gade 69, Ørslev 4100 Ringsted	158 m²	1,2 km	19-06-2026	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ørslev Stationsvej 28, Ørslev 4100 Ringsted	160 m²	1,4 km	24-01-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	938 m	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Stavskovvej 6, Ørslev 4100 Ringsted	153 m²	1,7 km	20-03-2026	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Ørslev Stationsvej 18, Ørslev 4100 Ringsted	140 m²	1,4 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ørslev Stationsvej 106, Ørslev 4100 Ringsted	133 m²	1,0 km	15-12-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Ørslev Stationsvej 54, Ørslev 4100 Ringsted	134 m²	1,2 km	04-03-2024	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Karsebæksvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	144 m²	1,9 km	02-07-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Terslevvej 71, Ørslev 4100 Ringsted	135 m²	1,6 km	29-03-2026	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu