Nyvangsvej 6

Rækkehus · 214 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.703 kr/m².4.949.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.608.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,31 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel892.500 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 38 5000 Odense C	155 m²	216 m	17-08-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Borgervænget 12 5000 Odense C	179 m²	203 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Nørrevænget 28 5000 Odense C	180 m²	528 m	30-06-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	1,6 km	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	1,9 km	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Ryttergade 15 5000 Odense C	175 m²	817 m	14-07-2026	3.425.000 kr.	19.571 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	2,0 km	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	57 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	1,7 km	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,8 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu