Nyvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.220 kr/m².2.415.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.971.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	230 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	296 m	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Larsensvej 21 3230 Græsted	104 m²	404 m	10-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Nygade 7 3230 Græsted	98 m²	255 m	26-06-2026	2.705.000 kr.	27.602 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	228 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	228 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	636 m	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Stationsvej 38B 3230 Græsted	105 m²	666 m	04-06-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Snebærvej 38 3230 Græsted	108 m²	445 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Snebærvej 40 3230 Græsted	108 m²	446 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu